SERVICES
サービス
SERVICE04
SERVICE04
賃貸管理は不動産投資の付加価値になる
私たちは、お客様の貴重な資産を預かり、その資産性を向上させることに注力しています。信頼性の高い専任担当者が、賃貸管理業務全般を一手に代行いたします。長期的な連携を大切にし、コストパフォーマンスを最優先に考えながら、オーナー様と入居者様が共に利益を得る賃貸管理を提供します。私たちは単なる管理会社としてではなく、ご依頼物件を重要な資産と見なし、賃貸管理を通じて物件の質を向上させるお手伝いをいたします。
賃貸管理は不動産投資の
付加価値になる
私たちは、お客様の貴重な資産を預かり、その資産性を向上させることに注力しています。信頼性の高い専任担当者が、賃貸管理業務全般を一手に代行いたします。長期的な連携を大切にし、コストパフォーマンスを最優先に考えながら、オーナー様と入居者様が共に利益を得る賃貸管理を提供します。私たちは単なる管理会社としてではなく、ご依頼物件を重要な資産と見なし、賃貸管理を通じて物件の質を向上させるお手伝いをいたします。
お客様へ
弊社では、賃貸管理は不動産投資の中でも重要な位置づけとして、オーナー様の固定費の削減を目的として低価格の管理報酬にてお受けしています。出口を見据えた資産性の向上の為の安心の入居付けやバリューアップ、留守宅や相続活用での一時的な預かり、長期投資の為に安定した賃貸経営まで、低コストで充実したサービスを実現できるよう、時代に合った方法で賃貸管理を提供しております。
オーナー様にはこれ以外にも様々なお悩みが・・・
大切な資産を最大限に生かすために、注意深い分析を行い、お客様のニーズに合った最適な解決策をご提案いたします。初めての方、資産管理の変更をお考えの方、または相続対策をご検討中の方も、お気軽にお問い合わせください。
相談から契約
STEP
01
ヒアリング
お持ちの物件を賃貸として貸したいとお考えになったら当社へご相談ください。賃貸経営についての疑問、質問やご要望をじっくりヒアリングいたします。
STEP
02
管理委託条件や賃貸条件等の相談
ご相談内容から当社での管理を希望の場合には、管理委託条件についてやご所有物件の状況について精査して募集条件や運営方針を相談して決めていきます。
STEP
03
管理委託契約を締結
お打ち合わせの条件で管理委託契約の締結を致します。別の管理会社からの管理替えの場合には当社から管理替えの引継ぎを行います。
リーシング
管理委託契約期間
STEP
01
物件や入居者の調査・周辺事例や賃貸需要の調査
ご所有物件についての情報をできる限り詳しく調査致します。募集条件等に関しても常に市況の変動に合わせ適正な条件を見極めます。入居中の場合には入居者や設備について再度調査することもございます。
STEP
02
賃料の集金や空室の場合には入居付け
賃貸中物件の場合には家賃の集金代行や入金管理、月次レポートの作成を行います。その他、滞納の対応や保証会社とのやり取りを行います。
※空室物件は賃貸募集を行い早期の入居付けを致します。
STEP
03
入居審査及び契約書類の作成
賃貸募集により申し込みが入った際には、入居審査において各種保険や保証会社審査、各種契約書類の作成を行い、オーナー様へ報告及び相談をして入居可否を判断致します。
STEP
04
賃貸借契約の締結～入居開始
入居希望者に問題がなく、賃貸条件に関してもオーナー様の承諾を貰えましたら、賃貸借契約の締結及び、鍵の貸与等の入居手続きを進めます。初期費用等の清算等を行いオーナー様への賃料送金が開始致します。
メンテナンス
必要に応じて
定期
定期点検・メンテナンス
入居して終わりではありません。入居後はメンテナンスのサポートが始まります。
入居者には専用マイページを作成いただき室内状況や居住状況について逐次確認を致します。必要に応じてオーナー様とも連携を図り長期の入居継続をいただけるようにサポートをしていきます。
不定期
原状回復及びバリューアップ
退去が確定した物件については、退去立ち合いや修繕見積もりを致します。次の賃貸募集をかけるまでに貸し出せる状態に戻すための原状回復工事を行います。物件によっては価値向上のためにバリューアップのご提案をさせていただくこともあります。
賃貸管理に関するご相談はこちら
ご相談は何度でも無料ですのでお気軽にご連絡ください