SERVICE05

デベロップメント

デベロップメントとは、不動産開発を指します。この言葉が指す意味通り、当社のデベロップメント事業は当社が行う不動産開発事業の一環として展開されています。土地の有効利用をお考えの皆様には、以下の選択肢をご提案しています。

空き家及び空き地の有効活用や資産の最大化を実現します

当社のデベロップ事業では全国の空き家、空き地対策や商業地の取得から開発等を行います。その一環として個人法人のお客様向けの開発や企画・提案も行います。具体的なサービスとしては、お客様のポートフォリオの最適化を図るために必要な方には開発用地の購入に関するアドバイスや手続き、企画書の作成、金融機関との交渉・施工会社の選定・関係会社・提携会社による建設などを行っています。

空き家及び空き地の有効活用や
資産の最大化を実現します

お客様へ

当社の開発プロジェクトは、お客様の資産の背景に基づいて、住居、商業施設、物流施設など様々な選択肢の中から最適なソリューションを提供し、資産価値を最大化します。私たちの活動は単なる建築物の建設にとどまらず、地域全体の発展や住環境の向上を目指す「まちづくり」にも焦点を当てています。

業務について

サービスの流れ

STEP

土地情報収集･企画･交渉

当社では、全国各地における取引先や顧客から土地情報を収集し、これを基に土地の選定を行っています。その後、収集した情報や周辺の市場動向、建設後の戦略を考慮して、最適な企画を策定します。事業計画が完成したら、土地所有者との売買契約のための交渉を行います。

STEP

購入から設計施工

対象となる不動産の取得後、対象地・対象物について、市場調査を行い、再度計画の立案と事業性の検証を行います。検討の際には、物件の事業性と地域への貢献度を最大化するように、より詳細な事業計画を策定します。計画が完成したら、当社や関連会社、提携先と協力して施工を行うか、お客様が指定する設計・施工会社に引き継ぎ、物件の実際の建設作業を開始します。進行状況の把握を行いながら、周辺地域との調整を含む進捗確認を行い、物件の完成まで徹底して管理します。

STEP

物件完成から出口まで

物件が完成したら、テナントや入居者を獲得し、収益を最大化するためのリーシング活動をグループで行います。収益化した物件については、長期保有を含む価値の増大を見込む戦略や、短期売却による変動リスクの回避、私募ファンドの構築、国内外の機関投資家との連携など、多様な出口戦略から最適な運用方法を検討し、運営または売却活動を行います。

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